وام نحیف در مقابل تورم
تاریخ انتشار: ۴ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۲۷۴۳۳
وزارت راه و شهرسازی برای افزایش ساخت مسکن، اقدامات متنوعی از قبیل اعمال فشار به دستگاه‌های دولتی برای ارائه زمین، افزایش رایزنی با بانکها برای پرداخت تسهیلات انجام داده اما در عمل نتایج آن چندان مطلوب نبوده است. در جدیدترین اقدام، وزارت راه و شهرسازی با همکاری شورای پول و اعتبار میزان تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن را ۲۲ درصد افزایش داد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وام با تورم تطابق ندارد
حسن محتشم، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با «جام‌جم» می‌گوید که رقم افزایش قیمت وام نهضت ملی مسکن تناسبی با میزان تورم ندارد. به گفته وی، میزان تورم در بخش مسکن بیش از ۴۰ درصد است اما میزان افزایش وام تنها ۲۲ درصد است.این کارشناس حوزه مسکن ادامه می‌دهد: «عمده کسانی که برای دریافت این وام در طرح نهضت ملی مسکن اقدام می‌کنند در دسته اقشار کم‌درآمد قرار دارند و پرداخت اقساط این وام برای آنها به‌راحتی امکان‌پذیر نیست، در صورتی‌که رقم این وام افزایش بیشتری پیدا می‌کرد به‌دلیل بالا رفتن رقم اقساط بسیاری از خریداران از دریافت آن منصرف می‌شدند.»به گفته وی، دولت برای مدیریت بازار مسکن و افزایش ساخت و ساز باید از روش‌های دیگری استفاده کنند و با ارائه وام کم‌بهره، توان مردم را برای تهیه سرپناه مناسب افزایش دهد.
فشار بر بانکها
تا پیش از افزایش ۲۲ درصدی وام نهضت ملی مسکن، میزان تسهیلات مورد نیاز در این طرح حدود ۳۶۰ هزار میلیارد تومان بود که بسیاری از بانکها به‌دلیل کمبود منابع مالی از پرداخت این تسهیلات خودداری می‌کردند و مهم‌ترین دلیل‌شان این است که اگر برای تسهیلات بانکی، هدایتی صورت بگیرد، آن بانک اختیارش محدود می‌شود و سایر تسهیلاتی که خود بانکها قصد پرداخت دارند نیز تحدید خواهد شد. براساس ماده ۴ قانون جهش تولید و تامین مسکن، بانکها مکلفند سالانه ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند و اگر این اقدام را صورت ندهند، جریمه‌ای برابر ۲۰ درصد تعهد انجام نشده برای آنها پیش‌بینی شده است و بنا به اعلام سرپرست دفتر اقتصاد و مسکن، ۵۹ هزار میلیارد تومان جریمه به‌دلیل عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات تعیین شده است و حال باید از مسئولان وزارت راه و شهرسازی پرسید با شرایط فعلی بانکها، آیا توان افزایش تسهیلات بانکی وجود دارد؟
خبر خوش برای خودمالکی‌ها
قیمت ساخت مسکن در سال‌های اخیر به‌دلیل رشد تورم، افزایش محسوسی داشته است؛ در همین خصوص فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان می‌گوید: با آغاز افزایش قیمت دلار از آذر‌ماه دوباره شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی بودیم که اوج آن هم در بهمن و هفته اول اسفند سال گذشته بود. به گفته وی، بیشترین افزایش قیمت مربوط به حوزه فولاد بود به‌طوری‌که تنها یک قلم کالا همراه با افزایش قیمت دلار در کشور تا ۹۰ درصد افزایش قیمت پیدا کرد. این افزایش نرخ وام می‌تواند برای کسانی که خود اقدام به ساخت مسکن می‌کنند، تا حدودی نسبت به پوشش هزینه‌های ساخت کمک کند.
اهمیت مسکن در توسعه اقتصادی
علی نادرشاهی، کارشناس اقتصادی در رابطه با هدایت اعتبار بانکی به سمت بنگاه‌های مولد و تأثیر آن بر رشد اقتصادی می‌گوید: «برای اینکه تولید شکل بگیرد، طبیعتا به پول نیاز است تا تولیدکننده بتواند محصولاتی را که نیاز دارد خریداری کرده و با فروش محصول بتواند اصل پول خود را دریافت کند. برخی از تولیدکنندگان این منابع را در اختیار دارند و برخی از تسهیلات بانکی استفاده می‌کنند. بنابراین اگر تسهیلات بانکی به سمت تولید نرود، تولیدکننده طبیعتا محصول کمتری را تولید می‌کند یا حتی ممکن است که آن تولیدی ادامه پیدا نکند.»وی در ادامه ضمن اشاره به اینکه نهضت ملی مسکن جریان‌ساز صنایع دیگر است، گفت: مسکن از چند جهت اهمیت دارد؛ یکی از جنبه‌هایش ارتباطی است که با رفاه مردم سر‌و‌کار دارد. مسکن به‌صورت پیشینی و پسینی با حدود ۱۳۰ صنعت در ارتباط است، بنابراین مسکن عصاره‌ای از صنایع مختلف است که ساخت آن نه‌تنها باعث رشد اقتصادی از جانب ناحیه خودش می‌شود، بلکه صنایعی که با آن در ارتباط هستند نیز به حرکت می‌افتند و از این جهت در رشد اقتصادی خیلی اهمیت دارد.
نادرشاهی معتقد است هرچند که کشور نیاز بیشتری به مسکن دارد اما هم هزینه‌های آن بالاست و هم بعضی از اقشار توانایی پرداخت هزینه مسکن را ندارند و از طرف دیگر، شرایط کشور طوری است که آمار بیکاران بالاست. بنابراین ساخت مسکن هم منجر به کاهش بیکاری و هم رفع نیاز مردم می‌شود. همچنین باید توجه داشت اگر نظام بانکی توانایی افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن را در‌نظر بگیرد، افراد بیشتری می‌توانند خانه‌دار شوند.
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: تورم تسهیلات مسکن وزارت راه و شهرسازی تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن راه و شهرسازی افزایش قیمت ساخت مسکن بانک ها ۲۲ درصد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۲۷۴۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
متقاضیان مسکن ملی بخوانند/ آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد (+ جزییات)
براساس آمار بانک مرکزی تا کنون، ۴۶/۲۳ درصد از کل قراردادهای تسهیلات نهضت ملی مسکن در بانک مسکن بوده که بیش‌از ۵۷ درصد از کل تعهد پرداخت نهضت ملی مسکن این بانک بوده است. به گزارش خبرآنلاین، بررسی آمارهای جدید از وضعیت مشارکت بانکها در طرح نهضت ملی مسکن، حاکی از آن است که از بین ۲۶ بانک، عملکرد ۱۸ بانک در این بخش، کماکان صفر است و از تعداد ۸۶۹ هزار و ۳۵۳ نفر واجدین شرایط اخذ تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن، ۷۹۳ هزار و ۷۳۲ نفر موفق به انعقاد قرارداد به مبلغ ۴/۲۶۶ هزار میلیارد تومان شده‌اند. در همین راستا، سید عباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن، گفت: تا پایان سال ۱۴۰۲، قرارداد ۳۴۱ هزار و ۸۳۷ واحد مسکونی به مبلغ بیش از ۱۵۳ هزار میلیارد تومان در بانک مسکن به امضا رسیده که بر این اساس بیش از ۵۷ درصد از کل تعهد پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن به عهده این بانک است. وی ادامه داد: بنا بر آمار، بانک مسکن تاکنون بیشترین میزان مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن را در کل نظام بانکی کشور داشته است؛ چنانکه این بانک از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال ۱۴۰۲ و به تنهایی بیش از ۸۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۳۲۱ هزار و ۵۹۹ واحد مسکونی پرداخت کرده که در تاریخ نظام بانکی بی نظیر است. حسینی با بیان اینکه بانک مسکن با وجود کمبود منابع مالی، همواره تمامی تلاش خود را برای تحقق تعهدات دولت مردمی و خانه‌دار کردن مردم انجام داده و در این مسیر از منابع داخلی خود نیز بیشترین پرداخت ها را انجام داده است؛ افزود: این بانک به رغم دارا بودن تعهدات خود از جمله: تکمیل پروژه‌های متعدد برنامه‌ریزی شده، احداث پروژه‌های ساختمانی شامل یکصد هزار واحد مسکونی در سراسر کشور و اجرای شهر خلیج فارس در سواحل هرمزگان، تمام توان و تلاش خود را برای اعطای تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن و نیز تسهیلات متعدد تکلیفی و حمایتی به کار بسته است. مدیرعامل بانک مسکن افزود: بانک مسکن در سال ۱۴۰۲ در اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز نسبت به پرداخت ۴۴ هزار و ۸۸۵ فقره تسهیلات شامل انواع تسهیلات ازدواج، فرزندآوری، ودیعه، خرید، تعمیر و ساخت مسکن معادل ۹۹ هزار و ۳۳۶ میلیارد ریال به خانواده‌ها اقدام کرده است. حسینی افزود: همچنین بانک مسکن در سال ۱۴۰۲، ۳۴ هزار و ۳۵۳ میلیارد ریال تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج به ۱۶ هزار و ۹۵۸ جوان پرداخته است. وی گفت: پرداخت تعداد ۱۵ هزار و ۶۵۸ فقره تسهیلات حوادث غیرمترقبه بالغ بر ۸ هزار و ۱۸۷ میلیارد ریال در بخش‌های ساخت، تکمیل، معیشتی و کشاورزی در مناطق آسیب دیده در سال ۱۴۰۲ از اقدامات این بانک برای کمک به جبران خسارات و آسیب های وارده به هموطنان عزیز بوده است. کانال عصر ایران در تلگرام بیشتر بخوانید: هشدار به مشاورین املاک در خصوص خرید و فروش امتیاز مسکن ملی حبس در انتظار فروشندگان امتیاز مسکن ملی چرا بانکها از پرداخت تسهیلات مسکن طفره می‌روند؟/ فرار بانک ها از تله وام مسکن
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند